На этапе эксплуатации здания часто используется технология «цифрового двойника», которая позволяет в любой момент получать исчерпывающую и достоверную информацию о состоянии инженерного оборудования, строительных конструкций. На основе этой информации можно автоматически ставить задачи перед эксплуатирующей организацией и следить за своевременным ремонтом и обслуживанием зданий. Неоценимую помощь такая технология оказывает также в области предиктивной аналитики. В этой статье мы рассмотрим лучшие отечественные решения для цифровизации этапа эксплуатации зданий и сооружений.
- Alphalogic
Программная платформа Alphalogic от компании ALPHAOPEN является профессиональной системой управления и контроля, позволяющей создать интегрированную среду мониторинга и управления на базе множества специализированных инженерно-технических систем различных производителей. Она разработана для создания «единой точки доступа» ко всей инженерно-технической инфраструктуре объекта и позволяет контролировать любую интегрированную систему или устройство с локальных и удаленных рабочих мест независимо от размера объекта — от одного здания до целого города. Alphalogic поддерживает огромное количество стандартов в инженерных системах, в видеонаблюдении и аудиорегистрации, видеоаналитике, системах контроля и управления доступом. С ее помощью можно настроить и контролировать охранную сигнализацию, системы охраны периметра, пожарную сигнализацию и системы пожаротушения, контролировать системы связи, технологические и информационные системы.
- AR TRAYS DESIGNER
Это инновационная система трёхмерного моделирования в дополненной реальности от компании «АР СОФТ». Она позволяет моделировать инженерные сети в очках дополненной и смешанной реальности, непосредственно на объектах предполагаемого строительства или реконструкции. Очки дополненной реальности помогают построить трассу инженерной сети по сконфигурированным в десктопном модуле узлам, расставить точки трассы точно в необходимом месте, продемонстрировать ее пользователю в том виде, в котором трасса будет построена в реальности, увидеть все ошибки и несостыковки трехмерной модели с реальным пространством и существующими конструкциями. Все управление происходит только при помощи жестов рук пользователя.
При построении модели оператор находится на реальном объекте, что исключает пересечение проектируемой модели с реальными конструкциями. Выгрузка корректной спецификации (синхронизация с базой данных) позволяет оперативно начать работать с закупкой необходимых позиций.
В итоге эффективность проектных работ оказывается в 5-8 раз выше по сравнению с классическим моделированием (2D).
- АСУ "КСУТО-ПРО"
АСУ «КСУТОПРО» — это цифровая система управления эксплуатацией зданий и оборудования, которая позволяет оптимизировать процессы технического обслуживания, контроля качества, планирования и анализа. Систему можно использовать для планового и внепланового обслуживания зданий, учета ТМЦ, ресурсного планирования, взаимодействия с резидентами / арендаторами, организации документооборота и сбора статистических данных.
В учебных заведениях с помощью АСУ «КСУТОПРО» можно управлять техническим обслуживанием аудиторий, лабораторий, библиотек, спортивных залов. В медучреждениях – палат, операционных и реанимационных помещений. Применяется эта система и для обслуживания коммерческих зданий и промышленных объектов.
Внедрение занимает от 2 дней, а обучение персонала – всего 60 минут. При этом оптимизация трудозатрат достигает 60%, объем выполненных работ вырастает в среднем на 260%, устные заявки сокращаются на 80%, а объем бумажной документации – на 90%.
- Ujin
Эта программа для создания единой цифровой среды от российской компании «Юникорн», технологического лидера в сегменте «умное здание». Платформа создана для автоматизации процессов, контроля и управления объектами недвижимости. Среди основных функций:
- управление видеонаблюдением, бесключевым доступом, СКУД, домофоном;
- автоматическая система оповещений об аварийных ситуациях;
- автоматический учет расхода ресурсов на объекте (тепло, электроэнергия, вода);
- автоматизация сценариев работы оборудования по заданному расписанию;
- собственная линейка оборудования Ujin;
- интеграция ПО с предустановленным аппаратным решением;
- функциональное приложение для управления зданиями.
- SODIS BUILDING FM
Платформа SODIS Building FM позволяет создать цифровой двойник здания и гибко настроить цифровые интерфейсы для его эксплуатации.
С помощью платформы можно:
- легко оценить текущее состояние конструкций и инженерных систем в онлайн-режиме;
- спланировать регламентные работы и проконтролировать их проведение;
- оценить эффективность работы здания в онлайн-режиме;
- прогнозировать состояния конструкций и инженерных систем в онлайн-режиме;
- фиксировать нештатные ситуации и контролировать их устранение.
- Project Point. Контроль качества
Project Point. Контроль качества — это один из модулей платформы Project Point. Этот модуль представляет собой отличное решение для строительного контроля и передачи объектов в эксплуатацию. Он позволяет планировать и проводить инспекции с применением чек-листов, фиксировать и контролировать устранение замечаний к качеству работ, нарушений ОТиПБ, генерировать предписания с официальным уведомлением ответственных, рассчитывать штрафы и гарантийные удержания, передавать системы и помещения в эксплуатацию. Также с его помощью можно формировать статистику по качеству выполнения работ, а также вести реестр проведенных инспекций и выставлявшихся ранее замечаний.
Каждая платформа из этого списка позволяет заметно увеличить эффективность управления зданием и делает его эксплуатацию дешевле, комфортней и безопасней.
